Fedezd fel az 1 eurós olasz házak csapdáit – Miért nem csapnak le rájuk a vevők?

Ha a felújítás nem fejeződik be időben (általában 2-3 év), a letétet nem térítik vissza.

Sok, az ötlettől fellelkesült külföldi egyszerűen azért veszített pénzt, mert nem volt idejük végigjárni az összes formaságot.

3. buktató: A távolság és az infrastruktúra

Szinte az összes „1 eurós ház” olyan falvakban található, ahol nincs munka és fejlett infrastruktúra.

A bolt 10 kilométerre, a kórház 40 kilométerre van, a fiatalok pedig már rég elköltöztek. Néhány községben kevesebb mint ezer ember él, télen pedig az utcák teljesen kiürülnek. A turistának ez talán romantikus, de a mindennapi életben elszigeteltséget jelent.

Még a ház helyreállítása esetén is alacsony marad az ingatlan értéke: később szinte lehetetlen eladni.

4. buktató: A vásárlás utáni költségek

Még ha helyre is állítottad a házat, a költségek folytatódnak.

Az olasz ingatlanokat adók terhelik:

• éves ingatlanadó,
• szemétdíjak,
• rezsiköltségek,
• biztosítás.

Plusz a karbantartás – a régi kőházakban folyamatosan szükség van javításra: a tető beázik, a vakolat omlik, a csövek öregszenek.

Sok „szerencsés” bevallotta: az 1 eurós ház 100-150 ezer eurójukba és rengeteg idegességükbe került.

Miért folytatják az olaszok mégis a programot?

A paradoxon az, hogy minden nehézség ellenére a program működik – nem ingatanértékesítési módszerként, hanem a régiók reklámjaként.

Ezeknek az akcióknak köszönhetően ugyanis újságírók, bloggerek és turisták érkeznek a falvakba. Néha valóban odaköltöznek emberek, kávézókat vagy vendégházakat nyitnak.

De a vevők tömeges beáramlása nem történt meg – a házak 90%-a üresen marad, és maguk a községek sem kelnek életre.

Kinek éri meg mégis vásárolni?

Akkor van értelme 1 eurós házat venned, ha:

• egy második otthont szeretnél nyaraláshoz, nem állandó lakhatásra;
• készen állsz pénzt és időt fektetni a helyreállításba;
• tudsz olaszul, vagy van helyi ügyvéded;
• a vásárlást „szerelemprojektnek” tekinted, nem pedig befektetésnek.

Azoknak, akik nyugalmat és szépséget keresnek, de nem számítanak jövedelemre, ez egy igazi, jó értelemben vett kaland lehet.

Összegzés

Az 1 eurós házak nem átverések, de nem is olyan „ajándékok”, mint amilyennek első hangzásra tűnnek. Ez egy meghívás egy hosszú és drága történetbe: építészettel, bürokráciával, kultúrával és felújítással az olasz nap alatt.

Papíron az ötlet mesésnek tűnik, de a gyönyörű homlokzatok mögött egyszerű igazság rejlik: Olaszországban 1 euróért nem egy házat árulnak – hanem a lehetőséget egy elfeledett hely újjáélesztésére, ha te készen állsz megfizetni ennek az árát.